编者按：阉男不更新，害得我只好拿自己的博客凑数。

2007年01月22日 16报道：南方新闻网广州天河副区长丁建华坦言他的公开工资也买不起房。

官员都买不起房子，别说普通百姓了。

国家说了，医改是失败的。我看，房改同样适合。

失败的原因是错误的房改政策，是不可宽恕的。。

如果让我当住房部长，房改就成功了。

看看我的房改政策把，仅供参考。

《 迷 雾 》

目前，房市存在很多错误的看法和认识。例如，怨恨、丑化开发商，房市投资与投机不分、黄蛇作乱天下等等。迷雾重重，导致看不到彻底解决房市难题的道路。

其实，房市问题很简单，“黄蛇灭、广厦得”。

《火车票帮我们解开透房市迷雾》

举个例子，过年的时候买不到车票。

一种情况是：国家严厉打击“黄牛党、票贩子”，黄牛被控制住了。

百姓的反映是：买不上票主要是客观原因，火车少、人多，自己排不上队，不会怨恨国家、社会、铁道部门。

因为，买不上的车票是100%纯正的供求关系的原因，百姓理解。

另一种情况是：国家没有打击“黄牛党、票贩子”，黄牛党勾结铁道部门行风作乱。

黄牛党手中的火车票涨了10倍，百姓买不起票。

另一边，火车上还有部分空座。

百姓的反映是：我又没参与倒票，为啥我要承担涨价的恶果？

国家为啥不管呢？

会怨恨国家、社会、铁道部门。

政府失职导致供求关系不再是纯正，掺杂了恶势力行风作乱！

再举个例子，股票大跌大涨。

股票跌了，股民赔钱了，跳楼也不会埋怨社会。

因为，我参与了股票的倒卖，我要承担后果。

以上，我们可以总结出几个结论。

结论一：“谁参与、谁承担”的经济领域，

投机等同于投资，例如投机股票等于投资股票——“投机无害”！

结论二：“少数人参与、百姓承担”的经济领域，

投机不等于投资，例如投机火车票，不能视为投资火车票。“投机有害”！

“投机等于投资”的经济领域，价格围绕价值上下波动必然会出现很大、很持久的现象！

注：“害”指害百姓

结论三：部分人投机会危害全民的经济领域，鼓励一手，二手要视为违法才能彻底杜绝百姓受害。

制裁“黄牛党”最好的办法就是定其为违法。

法规禁止倒卖，才能有效打击“黄牛党”，稳定票价。

而不能经济杠杆等手段去调节，那样是对百姓不负责。

同样道理，百姓对因为纯粹的供求关系导致房价上涨，是不会怨恨政府的。

而现在，错误的房改政策，“黄蛇党” 行风作乱，导致百姓买不起房。

如果用我的住房政策，百姓就不愁房子了！

目前房价太高，主要是大量的“黄蛇党”在不受任何约束的情况下，疯狂炒房所致！

要知道目前的中国贫富悬殊极大。

银行80%的存款，集中在20%的人手里，20%的人只要拿出20——30%的资产去买房，就能让房市价格上涨一倍！

目前，房子的建筑成本为1000元/平方米，加上各种费用，正常的价格应该是3000元/平方米左右（又不是卖鸦片，这个利润已经很客观了）。

而现在动辄1万元的价格，就是“黄蛇党”炒作起来的。

富人们买了房子，不住，等升值，躺在床上就把穷人的血汗钱赚了！

《“黄蛇党” 》

“黄蛇党”指投机房子的人。

“黄蛇党”比“黄牛党”更狠毒！

“黄牛党”无非让你晚几天回家；

“黄牛党”无非一张票涨几十、几百！

而“黄蛇党”投机房子， 让你一辈子、半辈子买不起房！

“黄蛇党” 投机房子，让一套房子上涨几万、几十万！

对待“黄蛇党”使用各种经济杠杆去调节，是无效的，是政府对百姓

不负责任！

想让百姓买得起房，必须用打击“黄牛党”的办法，制裁“黄蛇党”。

《新政策》

2009年以前的所有新房、老房都视为一手房。

2009年以后新盖的房子视为一手房。

一手房可以自由转卖，保证房源充足！

2009年以后个人购买的房子，视为二手房。

二手房规则：

1、10年内不能倒卖！购房用于倒卖视为投机！

2、鼓励出租，保证房源充足，购房用于出租的视为投资房地产。

3、如果是非投机原因，例如搬迁、治病、孩子上大学等特殊原因，向政府提供证据，交由“国家指定的二手中介”收购。收购价格为市场价的60—70%。这和收取退（火车）票费道理一样。

结果：“投机者、黄蛇党”象牙膏一样被挤出去！

房价恢复到2000-5000元/米（高低档不同）

《真正进入社会主义》

都说社会主义是按劳分配的社会，我说不完整。

下半句是“按需购买”。

新的房改政策，让中国进入“按需购买”的至高境界！

注：郑重声明

1、 本文可任意转载。

2、 本文转载的时候，任何人都可把自己写在作者一栏！

3、 不为名、不为利，只为胸中一口恶气喷象黄蛇！